دانلود رساله پایان نامه رشته شهرسازی:  تخصیص عادلانه کاربری های شهری با استفاده از مدل تحلیل عاملی،  نمونه موردی: خیابان ستارخان در 134 ص فرمت Word قابل ویرایش 

فهرست مطالب :
چکیده    10
مقدمه    11
فصل اول: کلیات تحقیق    12
1-1 بیان مساله    13
1-2 اهداف پژوهش    14
1-2-1 اهداف کلان    14
1-2-2اهداف خرد    15
1-2-2-1 اهداف زیست محیطی:    15
1-2-2-2 اهداف اقتصادی:    15
1-2-2-3 اهداف اجتماعی:    15
1-2-2-4 اهداف کالبدی- فضایی:    16
1-3سوالات پژوهش    16
1-4پیشینه تحقیق    17
1-5روش تحقیق    25
فصل دوم: پیشینه تحقیق    27
2-1 تاریخچه مطالعات کاربری زمین  درجهان    27
2-2 تاریخچه مطالعات کاربری زمین  درایران    30
2-3 تاریخچه پژوهش های صورت گرفته در زمینه توزیع کاربری های شهری    34
فصل سوم: مبانی نظری    44
1-3  مقدمه    45
2-3  دیدگاههای نظری نقش های مختلف زمین و نحوه ی ارزیابی آن    45
1- 2-3 نظریه ی نقش اجتماعی زمین    46
2- 2-3 نظریه ی نقش اقتصادی زمین    46
3- 2-3  نظریه ی ساماندهی زمین    46
4- 2-3  نظریه ی توسعه ی پایدار شهری و زمین    47
5- 2-3  نظریه ی مدرنیسم و زمین    47
3-3 دیدگاههای ارزیابی چگونگی استفاده بهینه از اراضی    47
3-3-1 ارزیابی زیست محیطی    47
3-3-2 ارزیابی اقتصادی    48
4-3  تعریف کاربری زمین    48
5-3  عوامل مؤثر بر توزیع فضایی کاربری های شهری:    50
6-3  اثرات اجتماعی، اقتصادی و فیزیکی کاربری های شهری:    51
1-6-3کاربری های شهری و تأثیر آن در توزیع نقاط ثقل جمعیتی:    51
2-6-3 کاربری شهری و تأثیر آن در اقتصاد شهری:    51
3-6-3  کاربری های شهری و تأثیر آن در کالبد فیزیکی شهرها و هدایت جهات توسعه ی شهری:    52
7-3طبقه بندی کاربری های شهری:    53
8-3اهمیت مطالعات کاربری زمین در شهرسازی:    54
1-8-3نقطه ی مشترک برنامه ریزی و طراحی شهری:    54
2-8-3 رابطه ی تنگاتنگ کاربری زمین و حمل و نقل:    54
3-8-3مقایسه ی دو نقشه از دو زمان:    55
4-8-3مقایسه دو نقشه از دو محل در یک زمان:    55
9-3 مراحل برنامه ریزی کاربری زمین:    55
1-9-3 برداشت وضع موجود کاربری ها:    56
2-9-3ارزیابی وضع موجود کاربری ها:    56
1-2-9-3 ماتریس سازگاری (Compatibility matrix):    56
2-2-9-3ماتریس مطلوبیت (Desirability matrix):    57
3-2-9-3ماتریس ظرفیت (Capacity matrix):    58
3-2-9-3ماتریس وابستگی (Dependency matrix):    58
3-10-3   تعیین اهداف    59
3-10-3-1  اهداف کلان:    59
3-10-3-2 اهداف خرد یا ویژه:    61
3-10-3-2-1 کارایی:    61
3-10-3-2-2 برابری:    61
3-10-3-2-3  پایداری:    62
3-10-4   تهیه برنامه    62
11-3معیارهای بهینه در مکان یابی کارکرد های شهری:    63
1-11-3سازگاری:    63
3-11-3 کارایی:    64
4-11-3 مطلوبیت:    64
5-11-3 سلامتی:    64
6-11-3  استاندارد های ایمنی:    64
12-3انواع کاربری ها:    65
2-12-3کاربری تجاری :    66
3-12-3کاربری اداری- انتظامی :    67
4-12-3  کاربری فضاهای سبز  :    67
5-12-3    کاربری آموزشی:    67
6-12-3 کاربری بهداشتی- درمانی :    68
9-12-3 کاربری فرهنگی – مذهبی    69
10-12-3کاربری جهانگردی – پذیرایی    69
11-12-3 کاربری ورزشی    69
14-12-3 کاربری حمل و نقل و شبکه های ارتباطی :    69
13-3  نتیجه گیری    70
فصل 4: بررسی نمونه موردی    72
4-1 معرفی کلی خیابان ستارخان    73
4-2  معرفی کاربری ها    75
4-3 معرفی کاربری های مهم و خاص    77
4-4  بررسی عناصر و کیفیت سازمان بصری    78
4-5 کریدور دید    79
4-6 خط آسمان    81
4-7  مورفولوژی    82
4-8  جهت شیب محدوده خیابان ستارخان    84
4-9  نقشه های پایه تعداد طبقات و کیفیت ابنیه :    85
4-10   کاربری های  شاخص و گونه شناسی نمای کاربری های آن :    87
4-11 مسیرهای  پایانه های تاکسی و اتوبوس    88
4-12 مسیر حرکت سواره    90
4-12-1 مسیر حرکت سواره( شریانی درجه 1 و 2)    90
4-12-2 مسیر حرکت سواره ( جمع و پخش کننده)    92
4-13  نقشه قرارگاه رفتاری    93
4-14. بررسی نقاط ضعف، قدرت، فرصت ها و تهدیدهای موجود در خیابان ستارخان و کاربری های اطراف  (SWOT)    94
4-14-1 کاربری ها( عملکرد و فعالیت):    95
4-14-2 منظر شهری و سازمان بصری:    96
4-14-3  سازمان فضایی    98
4-14-4 حمل و نقل    99
4-14-5 کالبدی    99
فصل 5: تجزیه و تحلیل داده ها    101
5-1جامعه آماری    102
5-2 روش شناسی    102
5-2-1 تحلیل عاملی    102
5-2-1-1  تعریف تحلیل عاملی    102
5-2-1-2 انواع تحلیل عاملی    103
5-2-1-3 مراحل انجام تحلیل عاملی    104
5-3یافته های مربوط به مشخصات عمومی    104
5-4- تحلیل پایایی داده های تحقیق    107
5-5تجزیه و تحلیل داده های پرسش نامه  بوسیله آزمون تحلیل عاملی    107
5-5-1آزمون بارتلت و kmo    107
5-5-2 اشتراک اولیه و استخراجی    108
5-5-3-محاسبه واریانس ها و ومقادیر ویژه عوامل    110
5-5-4 نام گذاری عامل ها:    115
فصل 6: نتیجه گیری وپیشنهادات    121
6-1مقدمه    122
6-2- پیشنهادات    123
6-2-1-  پیشنهاد اول    123
6-2-2-  پیشنهاد دوم    125
6-2-3-  پیشنهاد سوم    126
6-3  انتخاب پیشنهاد برتر    128
6-3-1- دلایل رد پیشنهاد دوم    128
6-3-2- دلایل رد پیشنهاد سوم    128
6-3-3- انتخاب پیشنهادی اول به عنوان سناریوی پیشنهادی    128
6-4- نتیجه گیری    129
منابع  و مآخذ    131